16亿。
数位小开发商望而却步，这种规模，已经不能称之为拍卖会了，用砸钱来形容才更恰当。
几乎所有人都望向徐子健。
这小子，太狠了！
真把钱不当钱啊。
住宅区的利润相对大一些，以250亩地的面积，建成后大约能卖37亿左右，也就是说，如果土地的成本达到18亿，基本上不会赚钱。
而如今，徐子健一个名声不显的小年轻竟然敢下如此大手笔，可见一斑。
钱东东闭上了嘴，他已经拍卖下一块地了，第二块地如果价格不高，他还可以尝试一下，价格太高他也搞不起。
而梁永涛的表情则很凝重。
骑虎难下！
目前，他还有两次机会，一个是D区，一个是C区，两个住宅区面积一样，位置一东一西，如果放弃这次的机会，那么只剩下一个C区了，到时候如果拍卖价价格超出预料，他可就白忙活一场了。
犹豫片刻，他狠心一下，道：“16亿5000万。”
还不等主持人报号，一个幽幽的声音从12号桌附近响起：“既然大家这么有兴趣，不如我也来尝试拍卖一下，17亿。”
众人纷纷望向12号桌，眼见年轻男子，皆是摇头。
徐子健没有回头，因为听声音他就知道出价的人是谁了。
杜仲秋，杜家的代表人。
也只有杜家这样真正财大气粗的家族才敢无视成本。
主持人十分激动：“好，12号桌的先生愿意出17亿，还有没有人出价更高么？”
拍卖厅半天没有动静。
主持人缓慢重复三遍后，一锤定音。
第二块地拍卖成功，成交价达到了17亿。
短暂的休息后，第三块地C区开始买拍。
“下面买拍的是C区，面积同样是250亩地，位置在西侧。起拍价1.25亿，每次加价不得少于1500万。下面开始竞拍。”
主持人声音刚落下，梁永涛便举牌：“12亿。”
众人哗然，这也太直接了吧？还让不让人活了？
然而惊诧的声音还未停止，钱东东也很快举牌：“13亿。”
张峰看了徐子健一眼，同样举牌：“14亿。”
9桌，华胥笑了笑，道：“徐兄，不好意思，我对这块地也挺感兴趣的，恐怕要夺你所爱了。15亿。”
主持人：“好，9桌的先生出价15亿，还有更高的么？”
梁博根面色铁青。
这几乎是他最后一次机会了，如果拍不到，就要去跟杜家、华家抢夺A、B两个区域，他的资金有数，手里还有其他的项目，不可能如钱东东一样为了这个改造工程卖掉手里的项目。
而A、B两个区域的面积大，最后的成交价必然超出他的预算，就算最后能拍到手，也不会赚钱。
犹豫了一下，他勉强挤出笑容，道：“华贤侄，梁叔也对这块地有兴趣，不若让给梁叔？”
华胥也不在意：“梁叔尽管出价便是。”
“好。”梁永涛顿了顿，道：“17亿。”
他直接从15亿增加到17亿，不惜多付出一些，也要拍下这块地。
要知道，上一块和这块地差不多，最终成交价也是17亿，很大程度上讲，这已经是这块地的最终价格了。
然而，另外一边，主持人还未开口，张峰又举起牌：“17亿5000万。”
梁永涛一狠心
：“18亿。”
徐子健摊了摊手，却是没有再出价：“既然梁先生这般势在必得，我只好忍痛割爱喽。”
主持人适当开口：“18亿，还有加价的么？”
下方，无人开口。
18亿，几乎是这块地的极限了，利润压制在很小的程度。要知道，即便建成后，也不过卖37个亿左右，如果市场的房价不涨，梁永涛下这么大的赌注，几乎等于白玩。
主持人神采飞扬：“好，恭喜15号桌的这位先生，以18亿的价格成功拍下C区的土地。”
一共五块地，其中三块成功拍卖，还剩下两块重点的地。
其中B区300亩地，是面积第二大的土地，按照之前的成交价来看，拍到20亿以上应该没问题。
然后是A区，中心中的中心，土地面积更是达到了500亩地，占这次改造总面积的三分之一，可想而知，这块地必然会拍卖出一个天价，京华市的地王，也会就此诞生。
短暂的休息后，拍卖会继续。
主持人走上台，先买了一个小关子，才进入主题：“接下来拍卖的是B区，位置在南侧。主要用途是商务办公，面积更是达到了300亩，比娱乐区多了一半。”
“下面，开始竞拍。起拍价3个亿，每次加价不低于5000万。”
话音刚落下，便有人举牌：“10个亿。”
足足增加了7个亿，幅度非常大，但这只是一个开始。
“12亿。”
“13亿。”
“15亿。”
“18亿。”
一系列的加价幅度都不小，而且很快就攀升到目前拍卖的最高价18亿，出价的是钱东东。
城市中央商务区是利润很大，和中心区购物中心等工程比起来，不遑多让。
众多一无所获的老板的出价也达到了极限，然而还是被18亿的价格挡在了门外。
18亿的确很多了，但对于B区的300亩地来说，恐怕也只是入门而已，上升空间还很大。
8号桌，张峰终于举牌了：“20亿。”
12号桌紧跟着响起了一个声音：“21亿。”
9号桌的华胥笑了笑，道：“杜兄，怎么就加一个亿，太小家子气了吧？我出23个亿。”
23个亿，已经是一个高点了。
这样的价格意味着建成后的最终利润至少会被削去5成。
主持人：“9号桌的先生出价23个亿，是目前为止的最高的价格了，还有人愿意出的更多么？”
杜仲秋阴沉着脸，却是举起了牌：“24个亿。”
土地成本每增加一个亿，利润就少一个亿，如果不是有利可图，谁都不愿意冒着这样的危险拍卖土地。
主持人兴奋起来，道：“12号桌的先生出价24个亿，还有没有……有，是8号桌的先生，请问您出价多少呢？”
张峰举牌，沉声道：“25个亿。”
这几乎是B区地的极限了，如果成本再增加，就等于赔钱做买卖了。
一些老板对这个数字甚至已经麻木了。
难道这小子不想赚钱了么？
他疯了么？
华胥相当意外。
惊怕价格达到这种程度，可以说已经不是徐子健只有30亿左右的流动自己可以承受的了，因为除了土地成本，还有建安成本，也就是房屋建筑加上房屋设施的成本，还有一些灰色成本。
以这样的土地成本来说，
除非徐子健将商务区做到50亿的规模，并且能全部卖出去，才能勉强保本。
且不说能不能卖出去，仅仅是这50亿的成本他怎么拿出来？
就商务区来说，按照最理想的情况估算，最终也只能卖50个亿左右。
假如换做华家或者是杜家来做这个项目，在大笔投入之后，最后大概也只是保本。
而如果建筑成本低一些，建筑项目普通一些，那么全部下来之后，徐子健必然会赔钱。
徐子健为什么要这么做？仅仅是为了跟钱家对抗，就不惜砸入他本身无法承受的资金甚至是亏本玩建筑？
了解徐子健和钱东东之间内幕的人看不懂。
那些不了解内幕的人就更看不懂了，在众人的心中，徐子健这么做无疑是白痴行为。
这世上哪有商家赔钱做买卖？
就算有也只是傻逼罢了。
因为商人的最本质需求就算利益。
面对徐子健的25亿，杜仲秋轻哼一声，既然徐子健想自杀，他有何必从中阻拦呢？于是果断放弃叫价。
华胥也放弃了。
钱东东、梁博根等人甚至都不敢想象接下这么大的盘子是否能出手，一旦砸手里，将会输的体无完肤。
“没有人加价了么？”
主持人朗声道：“既然没人加价，那么我宣布，B区地，25亿一次。”
“25亿两次。”
“25亿三次。成交！”
当！
锤音落下，嗡的一声，令得现场前所未有的寂静。
被当成冤大头的徐子健云淡风轻。
如果这25亿是华家或者是杜家出的，那么没人会意外，因为这两个庞然大物的实力摆在那里，既然敢拍下，就肯定会耗费大量资金把项目建成，最后也肯定不会赔钱。
但是他是徐子健，之前虽然有名气，但跟杜家、华家比起来，终究微不足道。
他去哪里弄来50亿的资金？
弄不来50亿的资金，他这个项目铁定会赔钱。
打个比方，一款1000元左右的手机，要保证利润的话，硬件成本和人工成本绝对不能超过千元，一般都在六七百左右，这样能保证三四成的利润。
然而如果选择好的硬件，那么总的成本势必会增加，要保证利润，卖出的价格也会增加。
好的东西，成本高，利润也相应的多。
建筑方面和做手机差不多，土地成本高，建安造价高，才可以卖的贵。
土地成本高，建安成本低，那么怎样定位卖出价格？
卖的贵了，建筑材料和设施摆在那里，建筑质量和售价不符，谁会买？
卖的便宜了，那就只有赔钱。
短暂休息期间，华胥转头看向徐子健，开口道：“徐兄，你真是给了我一个大大的意外啊。”
徐子健凝眉：“你是想说我的傻逼么？”
华胥笑着摇头：“他们肯定会骂你是傻逼，但我不会。”
“你觉得我做赔本买卖，还能成为赢家？”
华胥认真道：“虎口夺食，即便负伤，也是赢家，而且是大赢家。”
徐子健侧过身子：“你是说你或者是杜家是老虎？我倒是不觉得，大家都是人，都差不多啊。”
华胥不置可否：“随你怎么想，不过我很好奇，你到底有怎样的后手，毕竟这个项目做下来，需要很庞大的资金，贷款么？”
徐子健神秘一笑：“我说有钱，你信么？”
（本章完）