一心:姬家寨旅游服务中心
一湖:姬家寨休闲欢乐湖
一线:魏国古文化主线
一轴:古村落文化轴
两块:旅游景区板块、宜居度假板块
市场前景:姬家寨是块未大规模开发的古村落资源丰富之地,区域内拥有良好的生态资源以及开封宋文化旅游资源,更有亘古悠久的远古传说的魏国古都城,本项目的建设对姬家寨的新农村发展建设和村镇经济的市场影响力有很好的推动作用,并有广阔的资源升值空间。
投资预算:项目共分三期,总投资为6亿元。
效益预测:建成后年均接待游客可达百万人次,可每年实现旅游收入1.5亿元左右,另有更多溢出效益产生。
建设条件:姬家寨是历经数百年甚至上千年才留存下来的我国北方地区最具特色的古村落,是开封市区的“根”和“原点”,是省级重点文物保护单位,省级历史文化街区,A级旅游景区。项目地现存文物古迹众多,具有浓郁的民风民俗、古村落、宗教寺庙及建筑工艺等,其中极具价值的重点单体建筑17处,保存完整的院落百余处,是全国大中城市中保存最为完整的明清古村落之一,堪称北方民居博物馆。现存有文昌阁、魏帝阁、文华书院、关帝庙、姬家茶楼、票号、洋行等多处文物古迹。总占地约29公顷,东西长790米,南北长630米,有20条街巷,478个院落。
策划内容:本项目以战国时期的魏国历史文化为底蕴,运用“文化活化石”战略打造的复古型旅游区,以场景再现和创意旅游结合的古城镇旅游区,以再现历史辉煌瞬间为核心,以高品质的文化休闲旅游为特色,把姬家寨打造成为一个“看战国时期魏国文化,穿越历史的时光隧道,寻找辉煌的明清古村落盛象” ,集盛景观光、文博展示、实景体验、趣味游憩、商务会议、培训教育、休闲度假、购物观光、主题住宿于一体的“神秘古寨,魏都盛象”的古村落文化旅游休闲区。通过对古村落文化遗存的梳理,营造鲜明的地域特色和浓厚的历史氛围,通过项目策划和业态设计,最终形成综合服务休闲区、古寨味道生活区、千年古城演绎区、魏国文化体验区、古村落记忆休闲区、等五大篇章。
市场前景:姬家寨是开封城市发展的根源所在,姬家寨未来的发展必须承担起塑造城市灵魂,彰显城市特色,承担城市地理、文化、精神、会客地标、形象窗口、综合服务、休闲集聚的责任。本项目的成功建设能起到开封市的地标引领效应,也带动周围土地的升值和影响力。
投资预算:项目共分三期,总投资为6亿元,其中维护修缮费约4亿元,其他2亿元主要包括景点与游娱设施建设、基础设施、文保工程、道路广场、绿化亮化、环境整治等费用。
效益预测:建成后年均接待游客可达百万人次,可每年实现旅游收入1.5亿元左右,另有其他效益产生。