秦飞笑着摆摆手,他淡淡地道:“本来关心你们就是应该做的,刘经理,记得多注意大家的伙食,吃饱了肚子,才有机会按时完工。”刘经理一听,神色复杂地点点头,。
那些工人们一听,更是对秦飞赞不绝口,一个个地道:“谢谢大老板,我们在外面打工这么久了,哪次见到老板或者是老总都是鼻孔朝天现在这么好的公司,不好找了啊!”
秦飞淡淡一笑,对他们的恭维不可置否,便慢慢地晃悠到了帅山那里,此时,帅山和工程师正聊得开心,根本没看到秦飞过来,待两个人说完了,秦飞才走过去。
他对帅山一笑,说道:“问出什么了没?”帅山摇摇头,说道:“知道了咱们的油水是从哪里出。”这个问题很实际,怎么样才能够赚钱,是他们现在得知道的事情。
秦飞点点头,说道:“这个我也知道,等到房子卖出去了,我们就有钱了。”说完,两个人诡异一笑,秦飞说:“是不是战线拉得有点长?”帅山点头。
确实是一条很长的路线。所谓投资,肯定是有长期投资和短期投资的,房地产开发,绝对是一个长期投资,一时半会见不到钱,见到钱的时候,就不是个小数目。
秦飞之前看过很多关于房地产的书,也大概知道了一般房地产是如何运作的。一般在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称之为期房。
期房可以先期预购,如果后面房屋建成后,或者是随着市场经济的发展,房屋涨价了,那么对于先期预购的人来说,房屋升值对他们就非常划算,如果房价降了,那么购房者就有些亏。
所以买期房会有一定的风险,不过这样预订房屋的人,也不是没有,尤其很多人想要一个便宜的房屋,就可以选择这样的购房方式,而且付款轻松,不会一次性支付巨额房款。
期房若要验收,全面建成,就得达到“七通一平”的水平,即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气天然气或液化气)、电话通、道路通、场地平整。
尤其是取得了新建住宅交付使用许可证,房子就算是完事了。工程也就搞定了。等到房屋售出之后,他们的工程完结,也就能够拿到结款。
之前就是因为名誉公司包了一个开发建设工程,完工之后,人家的结款一直没打过来,而在那个工程的消耗中,他们的流动资金已经用完了。如果不给工人结算,后面的工程也接不了。
所以名誉公司就卡住了,还卡得死死的,弄得大家都没有办法,而股东们本来就等着上期的结款,钱没有到怎么可能还让他们掏出钱来,感觉不划算。那些老狐狸投资房地产多年,肯定不会轻易出资。
接着秦飞就撞上了,房地产因为开发一个楼盘怎么也需要一到两年的时间,甚至有些工程会更长,为了能够及时收回资金,对购买期房持极大的欢迎态度。
秦飞在书中知道,他和帅山过来,就是给了名誉公司另外一笔能够继续开发楼盘的资金,只要等着这个竣工,那么房屋买出后,他们就能够赚一大笔。
时间和战线,倒真是长了一些。秦飞叹了口
气,对帅山道:“战线是很长,不过也只能等着了,目前公司一切运作都还非常稳定,咱们还不用那么担心,到时候看看白卿有什么说法没有。”
在投资的时候,秦飞考虑过会不会这个房地产的开发战线太长,可是她说长没有关系,起码房地产能够稳赚不赔,而且是非常有潜力的行业,以后只会有更多人买房,绝对不会没人买房。
这样的**就已经很大了,不过是需要时间的积累而已。秦飞看了看帅山,估计是也在思考这些问题。这时候,他的电话响了。一看,居然是他们的大姐头。
秦飞惊讶地接起电话,开口道:“小卿……”她在电话那边显然心情很好,说道:“怎么样啊秦飞,最近在那边,当少爷是不是当得很爽?小山是不是把你伺候得很舒服?”
帅山一听是小卿姐的声音,一下子就把不住了,赶紧将电话抢过来,说道:“小卿姐,哎呦我想死你了,你都多久没跟我们联系了,太伤人心了,我和秦飞可想你了。”
她翻了个白眼,也不知道是真想自己还是假想,说是想呢,是想着自己赶紧给他们拨点款吧,臭小子。她道:“你先不要抢,把手机给秦飞,我给他交代完了,就换你。”
帅山悻悻地把手机递给秦飞,说道:“给,小卿姐这个偏心的家伙,季明明不在就偏心你,我哪里是最被疼爱的最小的人啊?真是。”嘴里还愤愤不平,秦飞笑着接过了电话。
她对秦飞道:“房地产是不是没有想象中那么好折腾啊?看来之前咱们都有些天真了,你那边进行得顺利吗?”秦飞点点头,叹了口气,说道:“还算顺利,就是,确实想得有些天真了。”
不入一行,自然不知道一行的难处,大家在分头行动的时候,秦飞和帅山不好过,因为两伙人的目的就不同,她和季明明只是要入股成功就可以了。
而秦飞,她是想着让秦飞直接控制一个公司,这本来就不是容易的事情,哪里有人愿意让自己辛苦成立建立的公司,转手让给别人玩的?所以秦飞的压力非常大,可是他们的计划本就如此。
听到秦飞把之前的一些计划和后面的一些改动,以及在过程中非常有意思的事情都告诉了她,难得这么多年他能一口气说那么多话,把她都给惊住了,她听完后,忍不住笑出了声。
接着便道:“不错,你做得挺好的,呵呵,我本来还有些担心,看来你们俩是完全不用我担心啊。嘻嘻,这样,等着你们的那笔之前没有结算的结款到了,就让帅山回来。”
秦飞一听,“意思我一个人留这?”她哈哈大笑,调侃道:“秦少,您现在可是大人物,等到你手头的这个工程弄完,你就发财了,难道还让帅山留在那里分你的钱不成?”
秦飞一听,心里嘀咕着,其实他宁愿有个人跟自己分钱,也不想一个人继续奋斗啊,那帮家伙,怎么看都很危险。不过这样可笑的话,他是不会告诉她知道的。
在心里碎碎念了一番,秦飞点头,说道:“没事就多跟我们联系,不然你这一下子没有了音讯,我们确实很担心。”她似乎在那边又笑了起来,听到她的笑
声,秦飞之前沉重的心情,也好了许多。
她道:“放心吧,有季明明跟我一起呢,又不是就我一个人,不用担心。”秦飞心里吐槽,就是因为这个家伙在,我才特别不放心。想罢,他跟她又随便说了几句,就将电话给了帅山。
帅山一听终于轮到自己了,赶紧高兴地把手机抢过来,就听她道:“小山,你这次做得很不错,大家都挺辛苦的,等到第一桶金到手了,咱们正好赶上圣诞节的那个演出,大家就一起走美国聚聚。”
帅山一听到有机会回去唱歌,高兴地不行,说道:“小卿姐,你说真的呢?咱们十二月的时候去美国唱歌啊?”她笑了笑,道:“没错,收到了邀请,咱们最近推得活动也太多了,不好一直不露面。”
明星都是如此,一旦总是不出现,就会被人们遗忘,最近为了进军房地产赚钱的事情,大家已经费了很多时间和精力,还得时不时抽空飞回学校上一阵子课。
赚钱一直就不是容易的事情,所以再抱怨,也没有必要,那不是成年人的作法。唯一能够去努力的,就是改变这样的现状。在一番聊天畅谈之后,她挂了电话,而帅山和秦飞都还依依不舍的。
大家很久没有分开这么长时间了,为了这个房地产真是弄得人焦头烂额,可是却没有什么办法。她为了不让几个家伙没有钱花,在股市上的投资也在继续,因为后面,她还有很多事情要做。
秦飞听到她的声音,心里一下子就服帖了,也没有那种心浮气躁的感觉,尤其听到大家伙可以迅速见面,更是非常期待,他还是喜欢自己的贝斯啊,做事业,不过是无奈之举。
经过了一个月的时间,秦飞已经跟公司里的人熟悉起来,大家知道虽然董事长人冷冰冰的,有时候还会一消失就消失一个星期,其实他是回去上课了。
但是董事长不会随便干涉员工的工作,而且对待大家也比较和善,即使脸上没有笑意。刘经理也发现了很多员工对秦少开始有好感,加上他本来就俊逸的外表,更是为大家的好感值加分。
结款说到就到了一下子打进了每个股东的账户,秦飞听到刘经理告诉他,才知道那笔款子到了,还有一系列的分红福利,他笑了笑,果然是很惊人的,他持有的股份高,获得的钱也多。
跟合作商的钱一到,这边的工程,还有公司的运营就更顺利了,刘经理一看有钱了,更是心里多了几分底气,不得不承认,似乎秦少过来之后,公司好像运气越来越好了。
秦飞看了看那些钱,给了帅山应有的那一份,毕竟是大家合作投资的,四个好朋友的钱都有一部分在这里呢。帅山一看到自己又有钱了,笑得合不拢嘴。
秦飞赶紧提醒道:“小心点,这么多人呢,不要笑得那么没风度,小心没女孩子喜欢。”帅山哪里还顾着这些,说道:“没人喜欢是不可能的,不要嫉妒本少爷比你帅,现在我相信小卿姐说的话了。
确实不拿就算了,一拿就很惊人啊。后面,是不是我也应该去做些什么了?”秦飞点头,他看小卿似乎也是这个意思,不过,自己在这里接下来该怎么办呢?
(本章完)